Jouw casa

De eerste kennismaking zal plaatsvinden, hetzij fysiek in de Axarquia, Spanje, of digitaal voor degenen die verder weg zijn. Tijdens deze kennismaking worden onder andere jouw wensen en situatie geïnventariseerd om een goed beeld en begrip te krijgen. Daarnaast zijn wij van mening dat het belangrijk is dat er een klik is zodat er vertrouwen wordt opgebouwd voor begeleiding bij de aankoop en emigratie. Zo´n stap zetten is natuurlijk niet niks!

We zullen je online een voorstel voor de samenwerking sturen. Zo blijft alles overzichtelijk en digitaal, zodat we makkelijk samen kunnen werken. In het voorstel leggen we onze werkwijze en kosten uit. Als je enthousiast bent, maken we er een overeenkomst van en kunnen we samen aan de slag!

We gaan aan de slag om jouw droomhuis te vinden op basis van de opgegeven criteria. Samen maken we een longlist en daarna een shortlist van huizen, rekening houdend met dingen als locatie en budget.

Hierbij moet je denken aan:

• We zoeken naar geschikte huizen via verschillende websites en onze lokale partners (je kunt zelf ook huizen aandragen).
• We controleren de locatie en of de huizen aan al je eisen voldoen.
• We bezichtigen alvast huizen voor je en kunnen dit filmen of een live rondleiding via videocall geven.
• We organiseren bezichtigingen tijdens je reis naar Spanje en gaan met je mee.

Als je een huis hebt gevonden waar je verder mee wilt, starten we een vooronderzoek. Dit wordt geleid door onze samenwerkingspartner, een spaanstalige advocaat, en houdt in dat we zowel de juridische als financiële staat van de woning grondig analyseren.

Een van de eerste stappen is het controleren van het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) om te bevestigen dat de verkoper echt de eigenaar is en of er geen hypotheken, schulden of beslagen op de woning rusten. We kijken ook of de woning voldoet aan alle lokale wettelijke eisen, zoals bouwvergunningen en bewoonbaarheidscertificaten.

Met de resultaten van dit onderzoek kunnen we beginnen met de onderhandelingen. Wij helpen je daarbij en regelen alles tot aan de notaris, in samenwerking met onze advocaat.

Voordat je een huis in Spanje wilt kopen, kunnen er veel vragen opkomen over de gang van zaken, zoals de cultuur, het onderwijssysteem, de gezondheidszorg en de arbeidsmarkt. Hoewel we niet alles kunnen weten—omdat veel zaken in Spanje kunnen variëren per persoon, instantie en dag—kunnen we je wel de meeste informatie geven, afspraken maken en je begeleiden waar nodig. We zijn er om je te helpen en weten als geen ander dat een emigratie ook emotioneel uitdagend kan zijn!

Wij starten de zoektocht op basis van een uurtarief. Dit doen wij om ervoor te zorgen dat we echt serieus en efficiënt met elkaar aan de slag gaan om jouw droom werkelijkheid te maken. Je start met een rittenkaart van 10 uur voor €500,- incl. btw. Deze betaal je vooraf. Wij zullen onze werkuren bijhouden en delen. Goed om te weten is dat er gemiddeld 30 uur zit in het vinden van jouw droomhuis.

Bij de aankoop van een huis in Spanje moet je rekening houden met een kosten koper van 12% voor bestaande woningen en 14% voor nieuwbouwhuizen.

Deze kosten omvatten: