Jouw casa

De eerste kennismaking zal plaatsvinden, hetzij fysiek in de Axarquia, Spanje, of digitaal voor degenen die verder weg zijn. Tijdens deze kennismaking worden onder andere jouw wensen en situatie geïnventariseerd om een goed beeld en begrip te krijgen. Daarnaast zijn wij van mening dat het belangrijk is dat er een klik is zodat er vertrouwen wordt opgebouwd voor begeleiding bij de aankoop en emigratie. Zo´n stap zetten is natuurlijk niet niks!

We zullen je online een voorstel voor de samenwerking sturen. Zo blijft alles overzichtelijk en digitaal, zodat we makkelijk samen kunnen werken. In het voorstel leggen we onze werkwijze en kosten uit. Als je enthousiast bent, maken we er een overeenkomst van en kunnen we samen aan de slag!

We gaan aan de slag om jouw droomhuis te vinden op basis van de opgegeven criteria. Samen maken we een longlist en daarna een shortlist van huizen, rekening houdend met dingen als locatie en budget.

Hierbij moet je denken aan:

• We zoeken naar geschikte huizen via verschillende websites en onze lokale partners (je kunt zelf ook huizen aandragen).
• We controleren de locatie en of de huizen aan al je eisen voldoen.
• We bezichtigen alvast huizen voor je en kunnen dit filmen of een live rondleiding via videocall geven.
• We organiseren bezichtigingen tijdens je reis naar Spanje en gaan met je mee.

Als je een huis hebt gevonden waar je verder mee wilt, starten we een vooronderzoek. Dit wordt geleid door onze samenwerkingspartner, een spaanstalige advocaat, en houdt in dat we zowel de juridische als financiële staat van de woning grondig analyseren.

Een van de eerste stappen is het controleren van het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) om te bevestigen dat de verkoper echt de eigenaar is en of er geen hypotheken, schulden of beslagen op de woning rusten. We kijken ook of de woning voldoet aan alle lokale wettelijke eisen, zoals bouwvergunningen en bewoonbaarheidscertificaten.

Met de resultaten van dit onderzoek kunnen we beginnen met de onderhandelingen. Wij helpen je daarbij en regelen alles tot aan de notaris, in samenwerking met onze advocaat.

Voordat je een huis in Spanje wilt kopen, kunnen er veel vragen opkomen over de gang van zaken, zoals de cultuur, het onderwijssysteem, de gezondheidszorg en de arbeidsmarkt. Hoewel we niet alles kunnen weten—omdat veel zaken in Spanje kunnen variëren per persoon, instantie en dag—kunnen we je wel de meeste informatie geven, afspraken maken en je begeleiden waar nodig. We zijn er om je te helpen en weten als geen ander dat een emigratie ook emotioneel uitdagend kan zijn!

Aankoopbegeleiding voor jouw Casa

Bij de aankoop van een woning rekenen wij een fee van 1,5% inclusief btw over de aankoopprijs, met een minimum van €3.000.

Als voorbeeld:
✔ Bij een aankoopprijs tot €200.000 bedraagt de fee €3.000
✔ Bij een aankoopprijs van €300.000 bedraagt de fee €4.500
✔ Bij een aankoopprijs van €400.000 bedraagt de fee €6.000

Vooraf vragen wij een aanbetaling van 20% van de minimale fee, oftewel €600 bij de start van onze werkzaamheden. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de eindfactuur, die bij de overdracht bij de notaris dient te worden voldaan.

Juridische begeleiding door een ervaren advocatenkantoor

Wij werken samen met een meertalig advocatenkantoor met bijna 30 jaar ervaring. Zij begeleiden onze klanten bij alle juridische aspecten van de aankoop, waaronder:

✔ Ondersteuning bij onderhandelingen met oog voor de Spaanse taal en cultuur
✔ Grondig juridisch vooronderzoek
✔ Opstellen van het reserverings- en voorlopig koopcontract
✔ Opstellen van het definitieve koopcontract
✔ Begeleiding bij de gang naar de notaris

De tarieven zijn:
✔ Aankoopprijs tot €150.000 → €1.599 
✔ Aankoopprijs tussen €150.000 en €350.000 → €2.499 
✔ Aankoopprijs boven €350.000 → €3.499 

Vanzelfsprekend kun je ook kiezen voor een ander advocatenkantoor.

Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op!

Bij de aankoop van een huis in Spanje moet je rekening houden met extra kosten tussen de 10% en 15% van de aankoopprijs.

Deze kosten omvatten: